3月11日，省城市更新集團（徽鹽地產集團）聯合體成功中標宿州市經開區(qū)運糧河生態(tài)環(huán)境治理與城市更新項目，迎來2025年“開門紅”。該項目的落地不僅標志著公司在市場化競爭領域取得里程碑式突破，還開創(chuàng)了輕資產代建模式創(chuàng)新實踐范本，更是為向城市更新轉型發(fā)展提供了關鍵戰(zhàn)略支撐。

深耕宿州再突破品牌勢能持續(xù)釋放

打造標桿項目。該項目位于宿州市經開區(qū)與老城區(qū)黃金交界點，地理位置優(yōu)越，總投資額9.3億，建設范圍覆蓋約3200畝土地，其中1.8億用于城市更新配套設施建設，7.5億投入平衡住宅地塊及其他項目建設。項目將通過“政府主導+市場化運作”雙輪驅動，分批實施，滾動開發(fā)。項目建成后，將極大提升區(qū)域基礎設施水平，改善居民生活環(huán)境，為宿州經開區(qū)打造“產城融合、生態(tài)宜居”的城市新樣本。

提升品牌價值。中標的背后是品牌價值與綜合實力的雙重彰顯，一方面，公司主動求變，歷經一年，以輕資產代建模式，聯合中電建、浙工大設計院精心打磨方案，完成了從“傳統(tǒng)開發(fā)”到“代建代營代銷”服務運營商的定位轉型。另一方面，始終堅持品質為本，四年深耕宿州靈璧縣徽鹽珺悅府項目，自2022年1月份開盤以來，至2024年9月二期提前交房，累計交付住宅1040套，交付率100%，全程零投訴，銷售量價均位于靈璧第一梯隊，贏得屬地政府和市場群眾的一致好評，為中標項目奠定了良好基礎。

代建模式創(chuàng)新局全鏈服務再升級

前瞻布局代建。依托徽鹽地產集團擁有的房地產開發(fā)一級資質，實施三家公司一體化管理的省城市更新集團、省健康養(yǎng)老公司已逐步布局省內熱點市級城市，陸續(xù)獲取六州雅園康養(yǎng)項目、六安雲著城更項目以及合肥濱湖西徽鹽雲著項目，與此同時，公司敏銳洞察行業(yè)趨勢，著力在順勢崛起的代建領域謀篇布局，通過制定“輕重并舉、融合發(fā)展”的運營策略、設置代建項目部、打造專業(yè)團隊等方式，積極探索代建業(yè)務，全力搶抓市級城投公司獲地窗口期，積極推進代建項目落地。

提供示范路徑。隨著轉型發(fā)展的深入推進，輕資產代建與城市更新存在深度戰(zhàn)略協(xié)同關系。該項目通過“專業(yè)技術輸出+資源整合運營”輕資產代建模式，探索出一條“政府主導+代建運營+市場化融資”的可持續(xù)運作機制。這為當前正在推進的其他重要城市更新項目提供了參考路徑，以宿州項目為基礎，提高資源整合、運營協(xié)同等全生命周期的管理服務能力等，將更有利于公司在市場化競爭中脫穎而出，吸引更多合作機會。 

聚焦主業(yè)謀跨越改革創(chuàng)新啟新程

以宿州項目為基礎，積蓄更大發(fā)展動能。站在“十四五”規(guī)劃收官之年的關鍵節(jié)點，集生態(tài)治理、城市更新與地產開發(fā)建設為一體的宿州項目，具有很強的示范意義和標桿作用。代建代營不僅是參與宿州市片區(qū)更新改造的契機，更是深入了解城市更新運作流程的窗口。同時，積極為屬地政府做好服務，創(chuàng)新“代建 + ”服務模式，根據不同區(qū)域的特點和需求，提供定制化服務，為后續(xù)培養(yǎng)專業(yè)團隊、探索商業(yè)模式、打造標桿項目、樹立產業(yè)品牌，承接更多的城市更新項目筑牢根基。

以深化改革為引擎，實現轉型跨越發(fā)展。省城市更新集團將持續(xù)深化改革，加強頂層設計，優(yōu)化制度體系，完善薪酬考核，按照正在拓展的“策規(guī)融投建營”全產鏈模式，重塑組織架構，全力打造架構科學合理、總部功能多元、治理模式高效的新集團。同時，進一步擴大對外合作，優(yōu)化資源配置，利用新設的安徽城更運營公司、安徽康養(yǎng)運營公司、安徽生態(tài)永升智慧服務公司以及正在籌備的建設公司，合力形成全產鏈發(fā)展、各板塊互為支撐的協(xié)同發(fā)展新格局。

下一步，省城市更新集團將以宿州項目為新起點，持續(xù)深耕城市更新領域，不斷探索創(chuàng)新發(fā)展路徑，為自身在激烈的市場競爭中贏得更廣闊的未來，為安徽城市高質量發(fā)展貢獻更大力量。