我公司定于2025年8月31日10:00時，在安慶市公共資源交易中心以網絡電子競價方式舉行拍賣會，現委托易拍得（安徽）拍賣有限公司依法對以下房產租賃權進行公開拍租?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣標的

安徽省安慶市迎江區沿江中路35號鹽業公司大樓一至二層、五至八層商業房產（不含一層安慶老侯水產及鑫福星喜鋪兩處已出租房產，范圍以原中天大酒店所租賃房屋為準）租賃權。該出租房產建筑面積約3061㎡，租賃期限為5年，年租金拍賣起始價48萬元，競買保證金1萬元，履約保證金5萬元。

競買保證金賬戶

戶名：安慶市公共資源交易中心，以下賬號任選其一：

開戶行：中國銀行龍山路支行     賬號：178278075222 

開戶行：安慶農商行營業部   賬號：20000251859266600079756

開戶行：建行安慶分行集賢路支行 賬號：6232811680000591272

履約保證金賬戶：

戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司

開戶行：工行安慶分行人民路支行；賬號：1309004119200252448

二、意向競租人資格及要求

1.意向競租人應為法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經營記錄。

2.租賃期內，承租人需遵守國家法律規定合法經營，若出現經營違法違規情況，一切責任由承租人自行承擔。

3.本次拍租由意向競租人自行到現場勘驗。意向競租人須在本公告期截止前完成現場勘驗，主動向出租方咨詢標的相關情況、出租具體辦法及經營項目要求等，自行了解可能涉及的法律法規、市政規定及裝修情況等。完成報名的意向競租人，均視同已實地勘驗標的，確認標的范圍、面積、現狀并認可租賃要求，自愿承擔由此產生的一切后果和法律責任。

三、標的展示、踏勘時間

時間：自公告發布之日起至 2025 年8月30日17:00時。

地點：標的所在地（安慶市迎江區沿江中路35號）。

說明：意向競租人需提前與我公司聯系確定具體踏勘時間；凡參與競拍者，均視為已實地踏勘并充分了解標的現狀及情況，對標的狀況無異議。

四、報名及保證金繳納截止時間

自公告發布之日起至2025 年8月30日17:00時止。

五、報名方法

意向競租人足額繳納保證金后，憑繳款單據和有效證件原件及復印件到我公司辦理競買登記手續。如競拍不成且無違規行為，保證金在拍賣會后5個工作日內如數退還（不計息）。

六、特別提示

1.本次拍賣標的為房產租賃權，原承租人在同等條件下享有優先競買權。

2.拍賣成交后，房產將按移交時的現狀進行交付，委托人與拍賣人均不承擔瑕疵擔保責任；關于該房產原有的裝修及配套設施，新承租人可自行與原承租人協商處理相關事宜。

3.租賃期間，承租人不得擅自改變出租房用途，不得違法違規改造房屋，一切安全責任及相關費用由承租人自行承擔，出租方不承擔連帶責任。

4.租賃期內承租人須合法合規經營，嚴禁轉租，否則按違約處理。

5.租賃期內的租金支付，實行“先付租金后承租”原則；年租金從第二年起，在上一年度基礎上逐年遞增 0.5%；支付周期為每半年一次（以拍賣成交的年租金為基準）；租賃押金10萬元，具體支付期限以《房屋租賃合同》約定為準。

6.租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經出租方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人使用，否則視作違約。

7.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作，并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

8.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且必須按照出租方房屋的總體設計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結構、場所現狀，不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

9.租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人在同等條件下享有優先承租權。

10.合同期滿或終止時，承租人須履行以下義務：

（1）將租賃房屋恢復至交付狀態（自然損耗除外）；

（2）結清租賃期內產生的所有費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業、通訊等）；

（3）無條件、無爭議地將租賃房屋及時交還出租方，且不得就房屋返還事宜向出租方提出任何補償或賠償要求。

（4）同時，出租方對承租人在租賃期內的裝修、裝潢投入及其他相關支出，不承擔任何補償或賠償責任。

11.拍賣成交后，承租人須在拍賣會結束后7個工作日內繳清約定的首付房租和押金（詳見本次拍賣會的《支付通知書》），并在繳清上述款項后3個工作日內與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的視作放棄承租權。

12.具體事宜以《房屋租賃合同》為準。

七、電子競價相關

登錄網址：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見《競價系統操作手冊》），未盡事宜詳見附件《電子競價須知》及《網絡競價風險告知書》，競買人應提前熟悉相關規則。

八、聯系方式

聯系地址：安徽省安慶市迎江區四照園街8-9 棟101室

聯系電話：13866009762、18956994688

附件：網絡競價風險告知書、電子競價須知、競價系統操作手冊

   競 拍 須 知（沿江中路35號房產）

                                   安慶市鹽業有限公司

                                     2025年8月20日